不具備裝修裝飾資質的(de)企業不能承接相關工程項目！裝修公司承接工裝、家裝均需要裝飾裝修施工資質！

專項整治内容

排查整治全省所有擅自拆改承重結構的(de)房(fáng)屋建築，重點排查整治正在進行裝飾裝修用(yòng)于生産經營（辦公、酒店(diàn)、健身、培訓、養老機構、影(yǐng)院、KTV等人(rén)員(yuán)密集場(chǎng)所和(hé)公衆聚集場(chǎng)所）的(de)房(fáng)屋建築和(hé)居民住宅。主要包括以下(xià)三個(gè)方面：

（一）裝飾裝修需辦理(lǐ)施工許可(kě)證的(de)項目，報建手續是否齊全；涉及建築主體和(hé)承重結構變動的(de)，是否經原設計單位或具有相應資質等級的(de)設計單位提出設計方案，且委托具有相應資質的(de)裝飾裝修企業承擔；需申報登記的(de)項目，是否向物(wù)業管理(lǐ)單位申報登記 。

（二）房(fáng)屋建築裝飾裝修設計、監理(lǐ)、施工企業是否具有相應資質。

（三）房(fáng)屋建築是否存在擅自拆改建築主體結構和(hé)承重結構行爲。

關于開展擅自拆改房(fáng)屋建築承重結構專項整治行動的(de)通(tōng)知

各市、州、直管市、神農架林(lín)區(qū)住（城(chéng)）建局、城(chéng)管委（局），武漢市房(fáng)管局，仙桃市、天門市住保中心：

爲落實省領導有關指示要求，深刻汲取近期裝飾裝修擅自拆改房(fáng)屋建築承重結構造成人(rén)員(yuán)傷亡和(hé)财産損失的(de)慘痛教訓，切實加強全省相關工作的(de)監督管理(lǐ)，決定在全省組織開展擅自拆改房(fáng)屋建築承重結構專項整治行動。現就有關事項通(tōng)知如下(xià)：

一、總體目标

落實住建、城(chéng)管、房(fáng)管、街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)等部門和(hé)單位的(de)監管責任，業主或使用(yòng)人(rén)（下(xià)稱裝修人(rén)）的(de)主體責任，物(wù)業管理(lǐ)單位（房(fáng)屋管理(lǐ)機構或物(wù)業服務企業）依約履行的(de)管理(lǐ)責任，嚴厲打擊房(fáng)屋建築裝飾裝修過程中亂改亂拆、破壞承重結構等違法違規行爲，增強社會公衆房(fáng)屋結構安全意識，切實消除房(fáng)屋建築安全隐患，确保人(rén)民群衆生命财産安全。

二、專項整治内容

排查整治全省所有擅自拆改承重結構的(de)房(fáng)屋建築，重點排查整治正在進行裝飾裝修用(yòng)于生産經營（辦公、酒店(diàn)、健身、培訓、養老機構、影(yǐng)院、KTV等人(rén)員(yuán)密集場(chǎng)所和(hé)公衆聚集場(chǎng)所）的(de)房(fáng)屋建築和(hé)居民住宅。主要包括以下(xià)三個(gè)方面：

（一）裝飾裝修需辦理(lǐ)施工許可(kě)證的(de)項目，報建手續是否齊全；涉及建築主體和(hé)承重結構變動的(de)，是否經原設計單位或具有相應資質等級的(de)設計單位提出設計方案，且委托具有相應資質的(de)裝飾裝修企業承擔；需申報登記的(de)項目，是否向物(wù)業管理(lǐ)單位申報登記 。

（二）房(fáng)屋建築裝飾裝修設計、監理(lǐ)、施工企業是否具有相應資質。

（三）房(fáng)屋建築是否存在擅自拆改建築主體結構和(hé)承重結構行爲。

三、時(shí)間安排

（一）動員(yuán)部署（2023年5月(yuè)底前）

各市、州、縣住建部門牽頭，城(chéng)管和(hé)房(fáng)管部門密切配合，組織召開房(fáng)屋建築裝飾裝修擅自拆改承重結構專項整治動員(yuán)部署會，明(míng)确專項整治時(shí)間節點和(hé)要求，壓實各級住建、城(chéng)管、房(fáng)管等主管部門以及街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)責任，細化(huà)工作方案，全面啓動專項整治工作。

（二）自查整改（6月(yuè)1日至8月(yuè)31日）

各市、州、縣住建部門會同城(chéng)管和(hé)房(fáng)管等部門，協調街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)組織排查，對(duì)排查中發現的(de)問題建立清單，立查立改、邊查邊改，并将有關情況統計上報。各街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)8月(yuè)底前将排查情況經主要負責人(rén)簽字蓋章(zhāng)後，報屬地縣（市、區(qū)）住建部門彙總，由市、州住建部門彙總統一報省廳。

（三）檢查督導（9月(yuè)1日至9月(yuè)30日）

各市、州住建部門會同城(chéng)管和(hé)房(fáng)管等部門，組織對(duì)所轄縣（市、區(qū)）開展房(fáng)屋裝飾裝修擅自拆改承重結構專項整治工作進行檢查督導，重點督查屬地責任落實情況、排查成效、核實統計數據等情況。省廳視情開展暗訪督導。

（四）整改銷号（10月(yuè)1日至10月(yuè)31日）

各市、州、縣住建部門會同城(chéng)管和(hé)房(fáng)管等部門，對(duì)排查中發現的(de)建築裝飾裝修擅自拆改承重結構問題建立責任清單。組織對(duì)存在擅自拆改承重結構的(de)房(fáng)屋建築進行安全鑒定，對(duì)鑒定爲C、D級的(de)房(fáng)屋建築及時(shí)采取加固、拆除等有效措施，消除隐患，确保安全。

四、分(fēn)類開展專項整治

（一）限額以上裝飾裝修擅自拆改承重結構專項整治

對(duì)投資金額100萬元（不含）以上、建築面積500平方米（不含）以上等限額以上的(de)裝飾裝修工程，按照(zhào)“屬地管理(lǐ)、分(fēn)級負責”原則，由屬地住建部門質量安全監督機構按照(zhào)有關要求加強工程質量安全管理(lǐ)。發現有擅自拆改承重結構的(de)行爲，及時(shí)制止，并依法處罰或移交城(chéng)管等有執法權的(de)部門進行處罰。

（二）限額以下(xià)裝飾裝修擅自拆改承重結構專項整治

對(duì)投資金額100萬元（含）以下(xià)、建築面積500平方米（含）以下(xià)等限額以下(xià)的(de)裝飾裝修工程，包括家庭住宅裝修、小型門面房(fáng)裝修等，由市、州、縣住建部門會同屬地城(chéng)管和(hé)房(fáng)管等部門，協調街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)、物(wù)業管理(lǐ)單位具體落實裝飾裝修擅自拆改承重結構專項整治工作。

1.物(wù)業管理(lǐ)單位應當建立住宅小區(qū)的(de)日常巡查制度，發現有擅自拆改承重結構等違法違規行爲，要及時(shí)向裝修人(rén)下(xià)達告知單進行勸阻和(hé)制止，以書(shū)面形式報告所在地街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)，并根據需要提供巡查檢查記錄、圖片、影(yǐng)像等相關資料。

2.街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)對(duì)于物(wù)業管理(lǐ)單位上報或居民投訴的(de)擅自拆改承重結構等違法違規事項，要按照(zhào)行政執法權限，及時(shí)以書(shū)面形式移交城(chéng)管（行政執法）或住建、房(fáng)管等部門，依法進行查處。行政執法部門要在作出行政處罰決定之日起7個(gè)工作日内，将處理(lǐ)結果書(shū)面反饋給街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)。

五、建立長(cháng)效機制

（一）加強宣傳教育。各地要組織物(wù)業管理(lǐ)單位、業主委員(yuán)會等，充分(fēn)利用(yòng)廣播電視、微信公衆号等宣講擅自拆改承重結構的(de)嚴重危害性，加強宣傳教育，增強群衆的(de)安全意識，積極争取群衆理(lǐ)解支持。

（二）強化(huà)信息公示。房(fáng)管部門要督促物(wù)業管理(lǐ)單位在顯著位置公示房(fáng)屋建築的(de)有關承重結構的(de)圖紙，房(fáng)屋修繕、裝飾裝修以及使用(yòng)過程中的(de)結構變動等安全事項，明(míng)确禁止擅自亂改亂拆、破壞承重結構等要求，擴大(dà)群衆知曉率。

（三）加強群衆監督。鼓勵居住小區(qū)住戶之間相互監督，發現裝飾裝修擅自拆改承重結構等違法違規行爲要及時(shí)投訴舉報，物(wù)業管理(lǐ)單位要及時(shí)制止或報告。

（四）強化(huà)行業監管。各市、縣住建部門要加強對(duì)限額以上房(fáng)屋建築裝飾裝修工程的(de)質量安全監管，會同城(chéng)管和(hé)房(fáng)管部門協調街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)加強對(duì)限額以下(xià)裝飾裝修擅自拆改承重結構的(de)監管。房(fáng)管部門要加大(dà)對(duì)物(wù)業管理(lǐ)單位的(de)日常監管力度，對(duì)于不依法依規開展巡查、上報的(de)，及時(shí)認定并記入企業不良行爲信息記錄。

六、工作要求

（一）強化(huà)組織領導。各級住建、城(chéng)管、房(fáng)管等部門要充分(fēn)認識房(fáng)屋建築裝飾裝修擅自拆改承重結構專項整治工作的(de)重要性。住建、城(chéng)管、房(fáng)管等部門要主動擔當，積極配合，明(míng)确分(fēn)管領導、部門職責和(hé)聯絡人(rén)員(yuán)，建立統籌推進、齊抓共管的(de)工作機制。

（二）加強協調聯動。各級住建、城(chéng)管、房(fáng)管等部門，街(jiē)道（鄉鎮）、社區(qū)、物(wù)業管理(lǐ)單位要按照(zhào)明(míng)确的(de)職責分(fēn)工，建立房(fáng)屋建築裝飾裝修擅自拆改承重結構專項整治工作機制。對(duì)排查發現的(de)問題、線索及時(shí)移交城(chéng)管等執法部門，嚴格執法、迅速處置，并将處理(lǐ)結果反饋相關單位，真正形成整治合力。

（三）确保工作實效。各地要注重專項整治工作成效，對(duì)專項整治工作履職不力、進展遲緩、推诿扯皮、排查整治不實的(de)，提請同級政府予以通(tōng)報；對(duì)發生事故、失職失責的(de)，要嚴肅追責問責。

聯系人(rén)及方式：

廳安委辦，唐先國（027-68873801）、劉曦（027-68873310）

廳房(fáng)産處，李克菲（027-68873037）

省質安總站，徐敏新（027-67120985）

湖北(běi)省住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設廳

2023年5月(yuè)23日

（此件公開發布）