日前,省住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設廳
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爲促進房(fáng)地産業良性循環和(hé)健康發展,切實保障購(gòu)房(fáng)人(rén)合法權益,根據國家和(hé)省部署要求,全省各地持續推進整治規範房(fáng)地産市場(chǎng)秩序三年行動,嚴厲查處并公開曝光(guāng)了(le)一批違法違規典型案例,累計辦結房(fáng)地産領域投訴舉報信2500餘件。爲充分(fēn)發揮典型案例的(de)警示教育作用(yòng),現将部分(fēn)城(chéng)市在整治行動中查處的(de)10起違法違規典型案例公布如下(xià):
案例1:南(nán)昌市新岚房(fáng)地産開發有限公司違規挪用(yòng)商品房(fáng)預售所得(de)款
南(nán)昌市新岚房(fáng)地産開發有限公司開發建設的(de)新力江悅項目未将商品房(fáng)預售所得(de)款項全部用(yòng)于有關工程建設,導緻項目工程停工、逾期交付。南(nán)昌市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局依法依規對(duì)該公司的(de)違法行爲作出行政處罰。
案例2:萍鄉市中鲲房(fáng)地産開發有限公司未取得(de)商品房(fáng)預售許可(kě)違規預售商品房(fáng)
萍鄉市中鲲房(fáng)地産開發有限公司開發的(de)中鲲府項目在未取得(de)商品房(fáng)預售許可(kě)證的(de)情況下(xià)擅自預售商品房(fáng)。萍鄉市房(fáng)産管理(lǐ)監察大(dà)隊對(duì)該公司下(xià)達了(le)責令停止違法(章(zhāng))行爲通(tōng)知書(shū),依法依規對(duì)該公司的(de)違法行爲作出行政處罰。
案例3:撫州市銅鑼灣投資有限公司未取得(de)商品房(fáng)預售許可(kě)違規預售商品房(fáng)
撫州市銅鑼灣投資有限公司開發的(de)銅鑼灣項目在未取得(de)商品房(fáng)預售許可(kě)證的(de)情況下(xià)擅自預售商品房(fáng),違規收取購(gòu)房(fáng)人(rén)定金。撫州市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局依法依規對(duì)該公司的(de)違法行爲進行行政處罰。
案例4:江西立信房(fáng)地産開發有限公司帝景城(chéng)小區(qū)樓盤違反商品房(fáng)“一房(fáng)一價”和(hé)明(míng)碼标價規定
江西立信房(fáng)地産開發有限公司帝景城(chéng)小區(qū)四期部分(fēn)在售房(fáng)源未按規定在售樓部醒目位置公示“一房(fáng)一價”,違反商品房(fáng)銷售明(míng)碼标價規定。新餘市市場(chǎng)監督管理(lǐ)局責令其限期整改,依法依規對(duì)該公司的(de)違法行爲作出行政處罰。
案例5:江西星際彙房(fáng)地産開發有限公司未竣工驗收備案違規交付
江西星際彙房(fáng)地産開發有限公司開發建設的(de)均和(hé)·璞悅灣項目在未取得(de)《竣工驗收備案表》的(de)情況下(xià)擅自交付。鷹潭市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局依規對(duì)該公司下(xià)達整改通(tōng)知書(shū),責令停止違規交付行爲并按照(zhào)有關規定完善竣工驗收備案工作。
案例6:贛州聯華地産有限公司違規虛假宣傳
贛州聯華地産有限公司開發建設的(de)聯泰天璞樓盤項目,銷售時(shí)宣傳購(gòu)買洋房(fáng)一、二層可(kě)享受贈送不計入房(fáng)産面積的(de)地下(xià)室夾層,實際交房(fáng)時(shí)無法兌現承諾。贛州市蓉江新區(qū)市場(chǎng)監督管理(lǐ)局依法依規對(duì)該公司的(de)違法行爲作出行政處罰。
案例7:宜春市王某将流動資金貸款違規流入房(fáng)地産領域
宜春市王某通(tōng)過某實業公司與某建工公司(兩公司均爲王某實際控制的(de)關聯公司)利用(yòng)建築原材料買賣合同套取流動資金貸款違規流入房(fáng)地産領域。宜春銀保監分(fēn)局依法依規對(duì)該行爲作出行政處罰,并責令相關銀行對(duì)有關責任人(rén)給予紀律處分(fēn)。
案例8:上饒市廣豐區(qū)宏琦置業有限公司采取返本銷售或者變相返本銷售的(de)方式違規銷售商品房(fáng),未及時(shí)将商品房(fáng)預售所得(de)款項繳入監管賬戶
上饒市廣豐區(qū)宏琦置業有限公司開發建設的(de)廣豐國際商貿城(chéng)項目,2021年10月(yuè)1日至30日期間,将購(gòu)房(fáng)人(rén)三年商鋪租金一次性按總房(fáng)款的(de)16%從購(gòu)房(fáng)款中扣除,未及時(shí)按規定将上述預售所得(de)款項繳入監管賬戶。上饒市廣豐區(qū)住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局依規暫停撥付該項目新建商品房(fáng)預售資金、暫停辦理(lǐ)商品房(fáng)預售合同網簽備案、暫停辦理(lǐ)商品房(fáng)預售許可(kě)證辦理(lǐ),并依法依規對(duì)該公司的(de)違法行爲作出行政處罰。
案例9:吉安凱旋物(wù)業有限公司服務未按規定将有關材料報主管部門備案
吉安凱旋物(wù)業有限公司服務的(de)凱旋中央城(chéng)項目違反《吉安市住宅物(wù)業管理(lǐ)條例》第29條、第34條有關規定,未将有關資料報送主管部門進行備案。吉安市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局依法對(duì)該公司的(de)違法行爲作出行政處罰。
案例10:江西省贛科房(fáng)地産營銷策劃有限公司未按規定進行備案
江西省贛科房(fáng)地産營銷策劃有限公司備案證書(shū)已過期,未按規定進行延續備案。新餘市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設局依規向該公司下(xià)達《整改通(tōng)知單》,責令限期辦理(lǐ)備案手續,對(duì)其代理(lǐ)的(de)仙湖園項目暫停網簽備案。
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