房(fáng)屋建築工程總承包

　　房(fáng)屋建築工程施工總承包企業資質分(fēn)爲特級、一級、二級、三級。

　　特級資質标準 

　　企業資信能力

　　1、企業注冊資本金3億元以上。

　　2、企業淨資産3.6億元以上。

　　3、企業近三年上繳建築業營業稅均在5000萬元以上。

　　4、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

　　管理(lǐ)人(rén)員(yuán)要求

　　1、企業經理(lǐ)具有10年以上從事工程管理(lǐ)工作經曆。

　　2、技術負責人(rén)具有15年以上從事工程技術管理(lǐ)工作經曆，且具有工程序列高(gāo)級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的(de)代表工程的(de)技術工作或甲級設計資質要求的(de)代表工程或合同額2億元以上的(de)工程總承包項目。

　　3、财務負責人(rén)具有高(gāo)級會計師職稱及注冊會計師資格。

　　4、企業具有注冊一級建造師（一級項目經理(lǐ)）50人(rén)以上。已經取消

　　5、企業具有本類别相關的(de)行業工程設計甲級資質标準要求的(de)專業技術人(rén)員(yuán)。

　　科技進步水(shuǐ)平

　　1、企業具有省部級（或相當于省部級水(shuǐ)平）及以上的(de)企業技術中心。

　　2、企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的(de)0.5%以上。

　　3、企業具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設相關的(de)，能夠推動企業技術進步的(de)專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明(míng)專利。

　　4、企業近十年獲得(de)過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業标準。

　　5、企業已建立内部局域網或管理(lǐ)信息平台，實現了(le)内部辦公、信息發布、數據交換的(de)網絡化(huà)；已建立并開通(tōng)了(le)企業外部網站；使用(yòng)了(le)綜合項目管理(lǐ)信息系統和(hé)人(rén)事管理(lǐ)系統、工程設計相關軟件，實現了(le)檔案管理(lǐ)和(hé)設計文檔管理(lǐ)。

　　代表工程業績

　　近5年承擔過下(xià)列5項工程總承包或施工總承包項目中的(de)3項，工程質量合格。

　　1、高(gāo)度100米以上的(de)建築物(wù)；

　　2、28層以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　3、單體建築面積5萬平方米以上房(fáng)屋建築工程；

　　4、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的(de)建築工程或鋼結構單跨36米以上房(fáng)屋建築工程；

　　5、單項建安合同額2億元以上的(de)房(fáng)屋建築工程。

　　特級以下(xià) 

　　一級資質标準

　　一級-房(fáng)屋建築工程施工總承包企業資質等級标準

　　1、企業近5年承擔過下(xià)列6項中的(de)4項以上工程的(de)施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

　　（1）25層以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　（2）高(gāo)度100米以上的(de)構築物(wù)或建築物(wù)；

　　（3）單體建築面積3萬平方米以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　（4）單跨跨度30米以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　（5）建築面積10萬平方米以上的(de)住宅小區(qū)或建築群體；

　　（6）單項建安合同額1億元以上的(de)房(fáng)屋建築工程。

　　2、企業經理(lǐ)具有10年以上從事工程管理(lǐ)工作經曆或具有高(gāo)級職稱；總工程師具有10年以上從事建築施工技術管理(lǐ)工作經曆并具有本專業高(gāo)級職稱；總會計師具有高(gāo)級會計職稱；總經濟師具有高(gāo)級職稱。

　　企業有職稱的(de)工程技術和(hé)經濟管理(lǐ)人(rén)員(yuán)不少于300人(rén)，其中工程技術人(rén)員(yuán)不少于200人(rén)；工程技術人(rén)員(yuán)中，具有高(gāo)級職稱的(de)人(rén)員(yuán)不少于10人(rén)，具有中級職稱的(de)人(rén)員(yuán)不少于60人(rén)。

　　企業具有的(de)一級資質項目經理(lǐ)不少于12人(rén)。

　　3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業淨資産6000萬元以上。

　　4、企業近3年最高(gāo)年工程結算(suàn)收入2億元以上。

　　5、企業具有與承包工程範圍相适應的(de)施工機械和(hé)質量檢測設備。

　　二級資質标準

　　二級-房(fáng)屋建築工程施工總承包企業資質等級标準

　　1、同上。

　　（1）12層以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　（2）高(gāo)度50米以上的(de)構築物(wù)或建築物(wù)；

　　（3）單體建築面積1萬平方米以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　（4）單跨跨度21米以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　（5）建築面積5萬平方米以上的(de)住宅小區(qū)或建築群體；

　　（6）單項建安合同額3000萬元以上的(de)房(fáng)屋建築工程。

　　2、企業經理(lǐ)具有8年以上從事工程管理(lǐ)工作經曆或具有中級以上職稱；技術負責人(rén)具有8年以上從事建築施工技術管理(lǐ)工作經曆并具有本專業高(gāo)級職稱；财務負責人(rén)具有中級以上會計職稱。

　　企業有職稱的(de)工程技術和(hé)經濟管理(lǐ)人(rén)員(yuán)不少于150人(rén)，其中工程技術人(rén)員(yuán)不少于100人(rén)；工程技術人(rén)員(yuán)中，具有高(gāo)級職稱的(de)人(rén)員(yuán)不少于2人(rén)，具有中級職稱的(de)人(rén)員(yuán)不少于20人(rén)。

　　企業具有的(de)二級資質以上項目經理(lǐ)不少于12人(rén)。

　　3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業淨資産2500萬元以上。

　　4、企業近3年最高(gāo)年工程結算(suàn)收入8000萬元以上。

　　5、企業具有與承包工程範圍相适應的(de)施工機械和(hé)質量檢測設備

　　三級資質标準

　　三級-房(fáng)屋建築工程施工總承包企業資質等級标準

　　1、企業近5年承擔過下(xià)列5項中的(de)3項以上工程的(de)施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

　　（1）6層以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　（2）高(gāo)度25米以上的(de)構築物(wù)或建築物(wù)；

　　（3）單體建築面積5000平方米以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　（4）單跨跨度15米以上的(de)房(fáng)屋建築工程；

　　（5）單項建安合同額500萬元以上的(de)房(fáng)屋建築工程。

　　2、企業經理(lǐ)具有5年以上從事工程管理(lǐ)工作經曆；技術負責人(rén)具有5年以上從事建築施工技術管理(lǐ)工作經曆并具有本專業中級以上職稱；财務負責人(rén)具有初級以上會計職稱。

　　企業有職稱的(de)工程技術和(hé)經濟管理(lǐ)人(rén)員(yuán)不少于50人(rén)，其中工程技術人(rén)員(yuán)不少于30人(rén)；工程技術人(rén)員(yuán)中，具有中級以上職稱的(de)人(rén)員(yuán)不少于10人(rén)。

　　企業具有的(de)三級資質以上項目經理(lǐ)不少于10人(rén)。

　　3、企業注冊資本金600萬元以上，企業淨資産700萬元以上。

　　4、企業近3年最高(gāo)年工程結算(suàn)收入2400萬元以上。

　　5、企業具有與承包工程範圍相适應的(de)施工機械和(hé)質量檢測設備

　　建市[2014]159号 

　　住房(fáng)城(chéng)鄉建設部關于印發《建築業企業資質标準》的(de)通(tōng)知（建市[2014]159号）

　　各省、自治區(qū)住房(fáng)城(chéng)鄉建設廳，直轄市建委，新疆生産建設兵(bīng)團建設局，國務院有關部門建設司，總後基建營房(fáng)部工程管理(lǐ)局：

　　根據《中華人(rén)民共和(hé)國建築法》，我部會同國務院有關部門制定了(le)《建築業企業資質标準》。現印發給你們，請遵照(zhào)執行。

　　本标準自2015年1月(yuè)1日起施行。原建設部印發的(de)《建築業企業資質等級标準》（建建[2001]82号）同時(shí)廢止。

　　中華人(rén)民共和(hé)國住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設部

　　2014年11月(yuè)6日

　　廢止 

　　房(fáng)屋建築工程施工總承包屬于《建建[2001]82号》文中所提概念，已經廢止。相應資質名稱修改爲：建築工程施工總承包資質。