1月(yuè)13日下(xià)午，國新辦舉行新聞發布會，介紹2022年金融統計數據情況。
央行：鼓勵住房(fáng)、汽車等大(dà)宗消費 加強對(duì)服務消費的(de)綜合金融支持
中國人(rén)民銀行副行長(cháng)宣昌能表示，當前，随著(zhe)疫情防控措施優化(huà)和(hé)經濟循環恢複，微觀主體的(de)信心将逐漸恢複，活力逐漸釋放，中國人(rén)民銀行将繼續采取措施提振市場(chǎng)信心，激發微觀主體活力。一是推動降低企業綜合融資成本和(hé)個(gè)人(rén)消費成本，降低微觀主體的(de)債務負擔，增加居民消費和(hé)企業投資能力。二是堅持“兩個(gè)毫不動搖”，引導金融機構切實加強和(hé)改進金融服務，加大(dà)向制造業、服務行業民營小微企業的(de)傾斜支持力度，繼續推進民營企業債券融資支持工具。三是鼓勵住房(fáng)、汽車等大(dà)宗消費，圍繞教育、文化(huà)、體育等重點領域，加強對(duì)服務消費的(de)綜合金融支持。四是保持房(fáng)地産融資平穩有序。堅持“房(fáng)住不炒”的(de)定位，因城(chéng)施策實施好差别化(huà)住房(fáng)信貸政策。用(yòng)好保交樓專項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具，維護好住房(fáng)消費者合法權益。實施好改善優質房(fáng)企資産負債表計劃，有效防範化(huà)解優質頭部房(fáng)企風險。完善住房(fáng)租賃金融支持政策，推動房(fáng)地産行業向新發展模式平穩過渡。
央行：房(fáng)地産行業尤其是優質房(fáng)企的(de)融資環境明(míng)顯改善
中國人(rén)民銀行貨币政策司司長(cháng)鄒瀾表示，房(fáng)地産業的(de)良性循環對(duì)經濟健康發展具有十分(fēn)重要的(de)意義，中央經濟工作會議(yì)明(míng)确，要确保房(fáng)地産市場(chǎng)平穩發展，滿足行業合理(lǐ)融資需求，有效防範化(huà)解優質頭部房(fáng)企風險，因城(chéng)施策，支持剛性、改善性住房(fáng)需求，堅持房(fáng)子是用(yòng)來(lái)住的(de)、不是用(yòng)來(lái)炒的(de)定位，推動房(fáng)地産業向新發展模式平穩過渡。針對(duì)房(fáng)地産市場(chǎng)出現的(de)一些調整，中國人(rén)民銀行會同有關部門按照(zhào)黨中央、國務院部署從供需兩端發力，促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩運行。随著(zhe)相關政策效果逐步顯現，近一段時(shí)間房(fáng)地産行業尤其是優質房(fáng)企的(de)融資環境明(míng)顯改善。去年9月(yuè)到11月(yuè)，房(fáng)地産開發貸款累計新增1700多(duō)億元，同比多(duō)增2000多(duō)億元。去年四季度，境内房(fáng)地産企業債券發行1200多(duō)億元，同比增長(cháng)22%。根據中央經濟工作會議(yì)的(de)明(míng)确部署，近期中國人(rén)民銀行會同有關部門提出改善優質房(fáng)企資産負債表計劃，前期中國人(rén)民銀行和(hé)銀保監會聯合召開了(le)信貸工作座談會，這(zhè)是座談會的(de)一個(gè)重要内容，中國人(rén)民銀行官網也(yě)有發布。從企業公開披露信息看，過去十年間，我國房(fáng)地産業資産負債表經曆了(le)快(kuài)速擴張，十年時(shí)間全國前50大(dà)房(fáng)企資産規模增長(cháng)了(le)10倍，還(hái)有個(gè)别企業增長(cháng)了(le)23倍。同時(shí)行業負債結構高(gāo)度多(duō)元化(huà)，其中金融負債隻占到31%，包括銀行開發貸款占14%，境内外債券占9%，非标融資占8%；其餘的(de)主要是上下(xià)遊企業墊資占30%，預收個(gè)人(rén)房(fáng)款占32%，延遲繳交的(de)稅費、土地價款占7%。根據中央經濟工作會議(yì)的(de)部署，防範風險從問題房(fáng)企向優質房(fáng)企擴散，有關部門起草(cǎo)了(le)《改善優質房(fáng)企資産負債表計劃行動方案》。《方案》聚焦專注主業、合規經營、資質良好，具有一定系統重要性的(de)優質房(fáng)企，重點推進“資産激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四個(gè)方面共21項工作任務，綜合施策，改善優質房(fáng)企現金流，引導優質房(fáng)企資産負債表回歸安全區(qū)間。這(zhè)些任務中既包括抓好已經出台政策的(de)落實，也(yě)包括設立全國性資産管理(lǐ)公司專項再貸款、設立住房(fáng)租賃貸款支持計劃等一系列新舉措。《方案》中關于優質房(fáng)企的(de)條件并沒有具體名單，由金融機構自主把握。《方案》明(míng)确，要完善針對(duì)30家試點房(fáng)企的(de)“三線四檔”規則，在保持規則整體框架不變的(de)基礎上，完善部分(fēn)參數設置。
